Blijf niet alleen achter in de leegstand!

Leegstand en waardedaling dreigen voor eengezinswoningen, waarschuwt ABN Amro. De woningmarktanalisten van de bank wijzen erop dat er momenteel twee keer zoveel eengezinswoningen zijn als gezinnen met minimaal twee volwassenen en één kind. Deze onbalans zal de komende decennia alleen maar groter worden. Terwijl gemeenten vol inzetten op de bouw van eengezinswoningen, is het aantal gezinnen dat deze woningen nodig heeft nauwelijks aan het groeien.

Met ongeveer 5,2 miljoen eengezinswoningen in Nederland, die samen twee derde van het totale woningaanbod uitmaken, is er een schreeuwende mismatch. Slechts één derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen die in deze woningen passen. Dit leidt tot een overschot aan woningen die niet meer aan de vraag voldoen, vooral in regio's waar de bevolking afneemt. De vergrijzing speelt hierbij een grote rol, want 70 procent van de ouderen tussen de 65 en 74 jaar woont nog steeds in een eengezinswoning.

De sector-analist Jorke Kooijenga van ABN Amro benadrukt dat er meer aandacht moet komen voor de toekomst bij bouwplannen. De groei van eenpersoonshuishoudens is exponentieel, en de babyboomgeneratie zal uiteindelijk ook hun woningen moeten verlaten. Dit leidt tot een "verstervingsgolf" van minstens 900.000 eengezinswoningen die tot 2050 op de markt komen. Kooijenga pleit voor het bouwen van seniorenwoningen als oplossing voor de woningnood, zodat ouderen kunnen doorstromen en er ruimte komt voor jonge gezinnen.

De woningnood is een belangrijk thema geworden, vooral met de aankomende Tweede Kamerverkiezingen in het vooruitzicht. De vraag is of er voldoende actie ondernomen zal worden om deze situatie te verbeteren.