Verplichte verduurzaming: Huurders in de knel!

In Nederland staat een grote verbouwingsgolf voor sociale huurders op het punt te beginnen. De woningen worden verplicht verduurzaamd om slechte energielabels te verbeteren en energiezuiniger te maken. Dit kan leiden tot meer comfort en lagere energiekosten, maar voor de bewoners betekent het ook wekenlang niet thuis kunnen wonen, overlast en vaak hogere huurlasten.

In de Utrechtse Rivierenwijk is al een modelwoning verbouwd. Dit vooroorlogse huis is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, nieuwe dakpannen, radiatoren en een cv-ketel. Daarnaast is er CO2-gestuurde ventilatie geïnstalleerd, waardoor het op de zolder nu 4 graden koeler is dan voorheen. Woningcorporatie Woonin heeft plannen om dit jaar zo'n 333 vooroorlogse woningen in de wijk aan te pakken, met als doel minimaal energielabel A te behalen.

De werkzaamheden in de Rivierenwijk moeten in 2027 beginnen en zijn onderdeel van een landelijke operatie. Alle woningcorporaties moeten uiterlijk in 2028 woningen met energielabel E, F of G aanpakken. Tegen 2050 moet de hele sociale huurvoorraad energieneutraal zijn. Deze plannen zijn voortgekomen uit de Nationale Prestatieafspraken, waarin staat dat vóór 2034 in totaal 1,1 miljoen woningen verduurzaamd moeten worden.

Huurders hebben het recht om nee te zeggen tegen de renovatieplannen. Woonbondwoordvoerder Mathijs ten Broeke benadrukt dat een tegenstem van bewoners belangrijk kan zijn, omdat het verhuurders dwingt om opnieuw in gesprek te gaan over de plannen. Hij wijst erop dat de renovatie meer is dan een vastgoedproject; het gaat om de woningen waar mensen jarenlang hebben gewoond.

De Woonbond waarschuwt dat huurders vaak onzeker zijn over de gevolgen van de renovatie. Hoewel de energiekosten mogelijk lager worden, kunnen huurprijzen stijgen en moeten bewoners tijdelijk ergens anders wonen. Huurders wordt aangeraden om een bewonerscommissie op te richten, zodat zij meer invloed hebben en verhuurders serieus moeten overleggen over de plannen.